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交通银行鄂尔多斯市分行:按揭贷款或存违规操作

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  问理财1月19日讯  2015年12月,家住内蒙古鄂尔多斯市东胜区的郝海刚向民主与法制社记者反映,交通银行鄂尔多斯分行在鄂尔多斯市融创房地产公司开发的颐景苑小区C座商业楼项目未竣工、未验收、没有任何手续的情况下,为该项目办理了按揭贷款,开发商拿到贷款后架空了业主,至今四、五年未交房,致使业主的购房款打了“水漂”,损失惨重。

  民主与法制社记者赴内蒙古鄂尔多斯市,采访了相关情况。

  建设局:从未出具过《竣工验收备案表》

  郝海刚反映说,2012年,他与鄂尔多斯融创房地产开发有限公司签订合同,以916万余元购买位于鄂尔多斯市吉劳庆路的一套商品房。合同规定,签订合同时,买受人付清首付款,即总房款的50%,合计人民币459万,剩余50%房款向交通银行鄂尔多斯分行办理按揭手续,贷款期限为10年。

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  鄂尔多斯市融创房地产公司开发的颐景苑小区C座商业楼

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  鄂尔多斯市城市东胜区建设局的复函

  然而,令人始料不及的事发生了,开发商在获得银行贷款后,竟然神秘“失踪”了。

  在开发商迟迟不予交房的情况下,当事人与交通银行进行了交涉,交通银行信贷员说:“该项目已于2012年验收合格,有主管单位东胜区建设局出具的《项目竣工验收备案表》,我们银行才给开发商办理的贷款。”

  然而经记者调查,事实并非如此,该项目至今还未竣工,水电暖、电梯、消防工程等均未完工。

  2015年12月29日,记者来到交通银行鄂尔多斯市分行,该行办公室主任曹俊喜接受了采访。(特别关注:1月13日,问理财手机APP发布的值得关注的优质股票,三毛派神(000799)13日股价最低23元,14日涨停,15日最高涨逾7%,三天收益超15%。1月14日,问理财手机APP发布的锦江投资(600650)股价最低29.61元,当天收益超10%。如有投资问题可关注问理财微信账号:asklicai或咨询Q:2926932337。)

  曹俊喜向记者出示了融创房地产开发有限公司的《项目竣工验收备案表》,当记者提出复印时,曹俊喜面带愧色:“这是客户提供的信息,不能拍照也不能复印,只能让你们看一下。”

  记者在曹姓主任提供的竣工合格证竣工验收备案表上看到:签发时间,2011年11月29日;施工许可证号152701201105270101,签发人:奇锁;备案负责人:周梅;备案经办人:柳舒元;工程名称:颐景苑商住小区综合楼C座;工程地点:东胜区吉劳庆路西;建筑面积:38246.8平方米;工程投资总额:7644.1996元;开工日期:2010年3月22日;竣工验收日期:2011年12月17日。

  随后,记者又来到鄂尔多斯市东胜区住建局了解情况。东胜区住建局副局长高志亮在接受记者采访时说:“我可以负责任地说,我们建设局绝对没有给该项目办理过《竣工验收备案表》。该工程没有组织验收,建设局也从未出具过《竣工验收备案表》。我们曾给反映人出具过一份书面回复材料。”

  当记者再次致电交通银行鄂尔多斯市分行时,办公室主任曹俊喜告诉记者要给上级主管部门汇报后,再联系记者。随后,一连几天,记者拨打曹主任的电话,均无人接听。

  显然,交通银行拿出的所谓依据——《项目竣工验收备案表》明显是假的,到底是谁造假、是谁竟然伪造政府部门相关文件,还有待记者进一步调查、解读。

  交通银行涉嫌多起违规放贷

  个人住房贷款和个人商业用房贷款本是受益于民的银行贷款业务,特别是针对商业性房地产信贷,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月27日联合印发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中特别强调,要“严格商业用房购房贷款管理,利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋”。

  据当事人郝海刚反映,和他同样购买了颐景苑小区商业楼项目的至少有几十户人,“交通银行违法违规操作贷款,致使开发商拿到贷款后跑路了,留下烂尾楼至今无人过问。我们这些购楼的业主不仅买房款打了‘水漂’,如今还背上了银行贷款,实在是走投无路了”。郝海刚无奈地说。

  据知情者反映,在鄂尔多斯市,不仅这一起因违规放贷导致购房者利益受损事件,鄂尔多斯市昊远房地产开发的昊远国际项目、天佐新城项目也都是在交通银行鄂尔多斯分行办理的按揭贷款,而这些项目至今也均未竣工,购房业主也一直在上访、反映。

  据鄂尔多斯市一名知情人士透露,交通银行鄂尔多斯分行办理这几个项目的按揭贷款均涉嫌违规操作,造假方法也几乎一致,问题都出在《竣工验收备案表》上。

  相关人士表示,不论项目的《竣工验收备案表》及其他手续是否完备,银行在办理贷款时不仅要做形式上(相关文件)的审查,更要做实质上的审核,特别是针对商业楼盘按揭贷款,国家是有明确要求的,银行工作人员必须实地审查工程交工验收情况等。而在上述事件中,交通银行显然并没有做任何审查,甚至是“暗箱操作”,为多个项目办理了按揭贷款,致使数百名业主利益受损。

  对于此事,本社将持续关注,并进一步调查、报道。(来源:民主与法制报)

本文标签:银行   违规   贷款
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